Estimation théorique
Chemin du Vieux Donjon,69700 Givors (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.17)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Vieux Donjon,69700-Givors indique un avis de valeur compris entre 241.000€ et 271.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.410€ et 2.710€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 241.000€ et 271.000€ avec un indice de confiance de 2.27 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.324€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.324€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chassagny (69048) est de 9,08€, soit un loyer théorique mensuel de 908€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,89€, à 11,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 689€ et 1.197€ avec un indice de confiance de 7.74 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-11-09 | 5002 | LE BOUCHAGE | 5 | 130 | 771 | 415615€ | 3197€ |
2019-09-23 | 9101 | LE BOUCHAGE | 6 | 186 | 1160 | 315100€ | 1694€ |
2023-04-03 | 1592 | RTE NEUVE | 6 | 93 | 928 | 380000€ | 4086€ |
2020-09-16 | 32 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 5 | 91 | 652 | 278000€ | 3055€ |
2019-10-18 | 9118 | LE BOUCHAGE | 4 | 105 | 500 | 283000€ | 2695€ |
2019-10-29 | 55 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 4 | 90 | 842 | 195000€ | 2167€ |
2023-05-17 | 9107 | LE BOUCHAGE | 4 | 76 | 372 | 189000€ | 2487€ |
2020-02-14 | 0 | IMP DU BOUCHAGE | 4 | 102 | 360 | 326400€ | 3200€ |
2021-07-22 | 22 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 5 | 105 | 730 | 419000€ | 3990€ |
2020-04-03 | 0 | CHE DE LA MADONE | 4 | 78 | 666 | 224600€ | 2879€ |
2019-06-28 | 6 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 4 | 89 | 561 | 270000€ | 3034€ |
2020-06-05 | 3 | LOT LES HAUTS DE GIVORS | 4 | 76 | 1210 | 294000€ | 3868€ |
2020-05-15 | 9000 | TOUR DE BANS | 6 | 138 | 796 | 273000€ | 1978€ |
2022-11-04 | 9000 | TOUR DE BANS | 6 | 138 | 796 | 292000€ | 2116€ |
2019-09-05 | 52 | RUE DE L EGALITE | 6 | 119 | 358 | 224000€ | 1882€ |
2020-11-12 | 52 | RUE DE L EGALITE | 6 | 119 | 358 | 258000€ | 2168€ |
2021-03-18 | 48 | RUE DE L EGALITE | 3 | 60 | 82 | 170350€ | 2839€ |
2021-08-02 | 44 | RUE DE L EGALITE | 5 | 108 | 163 | 267000€ | 2472€ |
2023-05-16 | 5 | RUE JEAN FRANCOIS BONY | 5 | 86 | 109 | 205000€ | 2384€ |
2019-05-28 | 50 | RUE GAMBETTA | 5 | 91 | 0 | 62920€ | 691€ |
2020-04-02 | 9000 | RTE NEUVE | 6 | 95 | 410 | 300000€ | 3158€ |
2019-09-13 | 9001 | LA MAISON BLANCHE | 3 | 84 | 0 | 277000€ | 3298€ |
2019-11-19 | 23 | MTE DE CRAS | 6 | 148 | 975 | 223900€ | 1513€ |
2021-05-26 | 12 | RUE DU SUEL | 4 | 90 | 76 | 145000€ | 1611€ |
2022-12-19 | 32 | PL DU SUEL | 5 | 80 | 0 | 116000€ | 1450€ |
2022-10-07 | 8 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 89 | 403 | 282000€ | 3169€ |
2019-08-07 | 27 | RUE MARIE MAS | 1 | 44 | 29 | 69000€ | 1568€ |
2020-03-03 | 23 | RUE JEAN MARIE IMBERT | 4 | 58 | 189 | 204250€ | 3522€ |
2021-06-01 | 20 | RUE DU BOURG | 5 | 90 | 263 | 187000€ | 2078€ |
2020-10-09 | 15 | RUE DU BOURG | 6 | 168 | 148 | 120000€ | 714€ |
2022-01-31 | 4 | RUE MARCEL PAUL | 3 | 71 | 142 | 195000€ | 2746€ |
2019-06-07 | 8 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 105 | 742 | 224000€ | 2133€ |
2022-06-02 | 26 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 124 | 277 | 235000€ | 1895€ |
2020-08-25 | 24 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 82 | 374 | 180500€ | 2201€ |
2020-02-20 | 52 | RUE PIEROUX | 3 | 64 | 117 | 146000€ | 2281€ |
2019-10-31 | 31 | RUE PIEROUX | 5 | 148 | 172 | 173450€ | 1172€ |
2020-06-03 | 52 | RUE PIEROUX | 3 | 62 | 320 | 158100€ | 2550€ |
2021-07-06 | 29 | RUE PIEROUX | 3 | 70 | 70 | 167000€ | 2386€ |
2023-04-28 | 34 | RUE MARIE MAS | 4 | 63 | 99 | 195000€ | 3095€ |
2020-07-01 | 25 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 80 | 102 | 177000€ | 2213€ |
2021-02-26 | 6 | RUE VIEILLE DU BOURG | 2 | 39 | 30 | 55000€ | 1410€ |
2020-06-22 | 27 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 129 | 156 | 340000€ | 2636€ |
2023-06-02 | 24 | RUE ROGER SALENGRO | 4 | 65 | 113 | 205000€ | 3154€ |
2021-10-20 | 44 | RUE MARIE MAS | 4 | 139 | 0 | 245000€ | 1763€ |
2020-07-29 | 2 | RUE DE LA TOUR | 4 | 80 | 774 | 100000€ | 1250€ |
2022-07-13 | 23 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 95 | 189 | 120000€ | 1263€ |
2023-01-18 | 26 | RUE ROGER SALENGRO | 1 | 41 | 139 | 142000€ | 3463€ |
2022-11-18 | 6 | RUE DE LA TOUR | 4 | 95 | 160 | 235000€ | 2474€ |
2020-10-28 | 42 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 140 | 0 | 125000€ | 893€ |
2022-07-22 | 8 | RUE DE LA TOUR | 2 | 48 | 285 | 165000€ | 3438€ |
2021-03-29 | 12 | RUE VIEILLE DU BOURG | 4 | 108 | 311 | 165000€ | 1528€ |
2021-01-27 | 32 | RUE PIEROUX | 3 | 94 | 176 | 198500€ | 2112€ |
2021-09-03 | 11 | RUE DE LA TOUR | 4 | 120 | 315 | 370000€ | 3083€ |
2020-01-14 | 45 | RUE JOSEPH FAURE | 3 | 84 | 111 | 122000€ | 1452€ |
2020-06-23 | 9008 | CHE DES ABRICOTIERS | 6 | 116 | 500 | 270000€ | 2328€ |
2022-09-14 | 13 | RUE DE LA TOUR | 4 | 93 | 93 | 285000€ | 3065€ |
2022-04-12 | 4 | RUE CHARLES SIMON | 4 | 100 | 119 | 111000€ | 1110€ |
2019-09-12 | 12 | PAS MUSSIEU | 3 | 80 | 56 | 75904€ | 949€ |
2019-10-17 | 21 | RUE VIEILLE DU BOURG | 3 | 87 | 351 | 250000€ | 2874€ |
2019-12-09 | 17 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 73 | 154 | 76000€ | 1041€ |
2020-11-04 | 17 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 73 | 154 | 196000€ | 2685€ |
2020-11-06 | 17 | RUE MARCEL PAUL | 4 | 73 | 154 | 232378€ | 3183€ |
2020-12-15 | 8 | RUE CHARLES SIMON | 3 | 92 | 0 | 122000€ | 1326€ |
2019-07-16 | 10 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 99 | 145 | 95000€ | 960€ |
2019-09-27 | 17 | RUE DE LA TOUR | 4 | 64 | 82 | 158000€ | 2469€ |
2019-11-13 | 5 | PAS MUSSIEU | 3 | 52 | 80 | 345000€ | 6635€ |
2022-05-17 | 25 | RUE VIEILLE DU BOURG | 3 | 88 | 372 | 220150€ | 2502€ |
2020-05-19 | 10 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 99 | 183 | 173000€ | 1747€ |
2021-02-17 | 60 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 86 | 0 | 172500€ | 2006€ |
2019-05-29 | 64 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 87 | 0 | 160000€ | 1839€ |
2020-05-12 | 10 | PL DE LA LIBERTE | 3 | 90 | 64 | 120000€ | 1333€ |
2021-08-02 | 20 | CHE DES ABRICOTIERS | 5 | 104 | 1051 | 310100€ | 2982€ |
2023-05-10 | 65 | RUE JOSEPH FAURE | 5 | 120 | 94 | 214500€ | 1788€ |
2022-06-17 | 11 | PAS DES MARINIERS | 3 | 111 | 0 | 206000€ | 1856€ |
2022-06-28 | 8 | PAS DES MARINIERS | 4 | 86 | 0 | 125000€ | 1453€ |
2023-05-31 | 8 | RUE BAZIN | 2 | 47 | 70 | 79000€ | 1681€ |
2023-02-23 | 48 | RUE ROGER SALENGRO | 5 | 123 | 126 | 206300€ | 1677€ |
2020-10-02 | 69 | RUE JOSEPH FAURE | 4 | 110 | 71 | 185000€ | 1682€ |
2022-09-28 | 16 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 71 | 33 | 148500€ | 2092€ |
2021-05-10 | 9102 | CHE DU PORT | 3 | 80 | 153 | 140000€ | 1750€ |
2022-01-14 | 9013 | MTE DE CRAS | 4 | 122 | 380 | 150000€ | 1230€ |
2019-12-18 | 9002 | MERLON | 4 | 80 | 500 | 90000€ | 1125€ |
2022-06-16 | 36 | AV ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 817 | 287000€ | 3189€ |
2021-11-10 | 14 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 40 | 357 | 188100€ | 4703€ |
2019-06-28 | 2282 | LE DREVET | 4 | 123 | 472 | 343000€ | 2789€ |
2022-09-21 | 1181 | RTE DU DREVET | 5 | 124 | 2543 | 406666€ | 3280€ |
2021-01-19 | 9001 | RTE DU DREVET | 5 | 124 | 2543 | 250000€ | 2016€ |
2020-12-18 | 2282 | RTE DU DREVET | 6 | 132 | 302 | 242270€ | 1835€ |
2020-08-06 | 9025 | RTE DU DREVET | 4 | 83 | 1408 | 436200€ | 5255€ |
2019-07-24 | 22 | RUE GABRIEL PERI | 7 | 151 | 669 | 252500€ | 1672€ |
2020-04-23 | 19 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 124 | 585 | 86250€ | 696€ |
2020-08-28 | 1128 | CHE DU FORTUNON | 5 | 87 | 530 | 195000€ | 2241€ |
2019-06-28 | 30 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 110 | 970 | 272000€ | 2473€ |
2022-05-12 | 9001 | CHE DE LA LONE | 4 | 85 | 307 | 282250€ | 3321€ |
2019-06-12 | 13 | RUE DU MOULIN | 4 | 77 | 0 | 175000€ | 2273€ |
2020-12-30 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 84 | 0 | 192000€ | 2286€ |
2019-06-11 | 13 | RUE DU MOULIN | 5 | 93 | 0 | 243500€ | 2618€ |
2020-10-14 | 34 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 90 | 365 | 140000€ | 1556€ |
2020-12-10 | 19 | RUE VICTOR HUGO | 3 | 72 | 0 | 152500€ | 2118€ |
2022-09-01 | 15 | RUE FLEURY NEUVESEL | 3 | 83 | 220 | 269000€ | 3241€ |
2019-06-28 | 36 | RUE GABRIEL PERI | 4 | 76 | 56 | 129000€ | 1697€ |
2019-05-24 | 4 | CHE DES ABRICOTIERS | 5 | 126 | 654 | 325000€ | 2579€ |
2020-02-28 | 58 | AV ANATOLE FRANCE | 3 | 70 | 232 | 259900€ | 3713€ |
2019-10-04 | 26 | RUE DES COMBES | 4 | 87 | 570 | 97899€ | 1125€ |
2023-01-03 | 9079 | CHE DES COMBES | 4 | 97 | 172 | 280000€ | 2887€ |
2020-06-17 | 11 | RUE DES COMBES | 5 | 110 | 870 | 303000€ | 2755€ |
2022-03-31 | 189 | CHE DES COMBES | 3 | 75 | 0 | 215000€ | 2867€ |
2021-10-27 | 46 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 143 | 877 | 120000€ | 839€ |
2020-06-11 | 9110 | CHE DE LA HAUTE FREYDIERE | 4 | 85 | 769 | 324000€ | 3812€ |
2022-01-10 | 6 | RUE RENEE PEILLON | 4 | 66 | 608 | 246500€ | 3735€ |
2021-07-13 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 254 | 255000€ | 3110€ |
2023-02-01 | 9007 | CHE DU COTEON | 2 | 32 | 1780 | 149000€ | 4656€ |
2022-01-10 | 9007 | CHE DU COTEON | 2 | 32 | 1780 | 149000€ | 4656€ |
2022-04-21 | 32 | RUE DU MOULIN | 4 | 91 | 564 | 212000€ | 2330€ |
2023-06-14 | 9101 | LE COTEON EST | 4 | 84 | 18 | 290000€ | 3452€ |
2019-09-09 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 257 | 220610€ | 2690€ |
2022-03-31 | 9102 | CHE DES COMBES | 4 | 98 | 925 | 372000€ | 3796€ |
2022-11-02 | 9106 | LE COTEON EST | 4 | 117 | 442 | 396000€ | 3385€ |
2022-11-23 | 157 | CHE DU COTEON | 4 | 103 | 802 | 285000€ | 2767€ |
2021-08-30 | 8 | RUE RENEE PEILLON | 5 | 120 | 617 | 327200€ | 2727€ |
2022-09-22 | 26 | RUE DU MOULIN | 4 | 82 | 259 | 265750€ | 3241€ |
2021-12-20 | 28 | RUE RENEE PEILLON | 4 | 130 | 504 | 137297€ | 1056€ |
2020-03-11 | 9111 | CHE DE BONNEBOUCHE | 4 | 100 | 177 | 200000€ | 2000€ |
2019-07-25 | 28 | RUE RENEE PEILLON | 5 | 108 | 0 | 185000€ | 1713€ |
2021-09-29 | 12 | RUE RENEE PEILLON | 5 | 105 | 684 | 345000€ | 3286€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DES TUILERIES | 10 | 225 | 1738 | 216500€ | 962€ |
2019-10-22 | 9003 | LE COTEON OUEST | 4 | 115 | 1290 | 312500€ | 2717€ |
2019-07-23 | 44 | RUE DU MOULIN | 4 | 68 | 527 | 170000€ | 2500€ |
2020-02-17 | 12 | RUE RENEE PEILLON | 4 | 92 | 438 | 274000€ | 2978€ |
2022-10-07 | 8 | ALL DE LA JUMENT NOIRE | 4 | 81 | 223 | 259999€ | 3210€ |
2020-07-22 | 2 | ALL DE LA JUMENT NOIRE | 4 | 81 | 213 | 188900€ | 2332€ |
2019-12-12 | 8 | ALL DE LA METALLURGIE | 4 | 77 | 186 | 163300€ | 2121€ |
2019-12-06 | 28 | RUE RENEE PEILLON | 4 | 118 | 601 | 307400€ | 2605€ |
2021-03-31 | 4 | CHE DE LA HAUTE FREYDIERE | 3 | 75 | 70 | 140000€ | 1867€ |
2019-11-04 | 3 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 69 | 738 | 200000€ | 2899€ |
2022-05-18 | 44 | RUE DU MOULIN | 4 | 58 | 1070 | 223500€ | 3853€ |
2019-07-10 | 13 | RUE RENEE PEILLON | 3 | 72 | 317 | 167000€ | 2319€ |
2022-03-16 | 9 | ALL DE LA METALLURGIE | 4 | 77 | 130 | 152600€ | 1982€ |
2022-09-02 | 7 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 6 | 160 | 329 | 367400€ | 2296€ |
2020-08-19 | 14 | ALL DE LA METALLURGIE | 4 | 77 | 157 | 154100€ | 2001€ |
2019-09-23 | 385 | IMP DE LA RAMA | 5 | 118 | 787 | 243000€ | 2059€ |
2021-10-14 | 16 | RTE D ECHALAS | 2 | 43 | 139 | 70000€ | 1628€ |
2022-04-22 | 23 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 4 | 80 | 149 | 265000€ | 3313€ |
2023-02-15 | 27 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 6 | 112 | 214 | 250000€ | 2232€ |
2021-09-06 | 33 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 5 | 91 | 800 | 291500€ | 3203€ |
2020-05-07 | 41 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 3 | 70 | 462 | 230000€ | 3286€ |
2019-05-24 | 28 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 5 | 120 | 515 | 244100€ | 2034€ |
2022-01-20 | 28 | RUE JOSEPH LIAUTHAUD | 5 | 120 | 515 | 309000€ | 2575€ |
2019-12-24 | 385 | IMP DE LA RAMA | 4 | 90 | 500 | 290250€ | 3225€ |
2023-06-29 | 2 | RUE HENRI WALLON | 3 | 80 | 563 | 225000€ | 2813€ |